上证报中国证券网讯（记者闫刘梦）中信建投首农食物集团紧闭式买卖不动产证券投资基金（场内简称“首农买卖”，扩位简称“中信建投首农买卖REIT”）6月18日崇拜在上海证券往复所挂牌上市往复。

业内东谈主士暗意，这艳丽着世界首批、北京首单买卖不动产公募REITs崇拜扬帆起航，成为皆门深化成本商场改造、周转存量金钱、办事城市更新的艳丽性效果。

霸占买卖不动产证券化先机

2025年，中国证监会推出买卖不动产公募REITs试点，为存量买卖不动产的金钱证券化大开了全新通谈。中信建投首农买卖REIT于2026年4月获中国证监会准予注册批复，首农食物集团下属子公司北京食粮集团有限遭殃公司为主要原始权柄东谈主，北京元创联买卖企业解决中心（有限结伙）为其他原始权柄东谈主，由中信建投证券股份有限公司担任金钱辅助证券解决东谈主及财务护士人、中信建投基金解决有限公司担任基金解决东谈主，中原银行股份有限公司担任基金托管东谈主及监管银行。

据悉，该口头网下及公众发售均因逾额认购而初始比例配售，公众投资者证实比例不及1%，滚球app2026世界杯中国官网下载彰显了商场“一票难求”的火热形势。

记者了解到，中信建投首农买卖REIT的底层金钱为坐落于北京市昌平区天通苑中枢商圈的龙德广场购物中心——北五环外体量较大的单体买卖建筑之一。龙德广场于2008年7月开业，于今已执续持重运营伊始17年，是京北地区无人不晓的大型买卖详尽体。

龙德广场集聚了百货、餐饮、零卖、逍遥文娱等多元业态。凭借天通苑超大型社区的放射效应和17年的运营积淀，龙德广场已成为京北住户破钞生涯的中枢关键，口头现款流充裕、运营练习，华游娱乐(中国)官方IOS|Android手机app下载是买卖不动产证券化的优质目的。

公开而已裸露，首农食物集团是北京市属大型国有农业食物企业，执有多数买卖不动产口头，为基金的后续扩募提供了充裕的优质金钱储备。

这次买卖不动产REITs刊行，是首农食物集团周转优质存量金钱、优化金钱欠债结构、杀青国企高质料发展的政策举措。召募资金将灵验反哺集团主业发展，推动“产业运营+成本运作”双轮驱动，为北京市属国企探索存量金钱证券化旅途提供了可复制、可扩充的到手范本。

构建REITs业务生态

据悉，该口头是中信建投再度联袂首农食物集团倾力打造的全新买卖不动产REIT平台，将与已刊行的首农元中心公募REIT酿成不动产双REITs平台口头。

中信建投首农买卖REIT的刊行是中信建投积极办事国度政策、落实国办19号文政策精神、反映买卖不动产投资相信基金试点，办事皆门经济社会发展，助力区域内重心企业进一步周转自己存量金钱、更动融资渠谈办事城市更新的有劲举措和具体推行。

业内行家指出，中信建投首农买卖REIT的上市具有三重长远意旨：一是霸占商场先机。手脚世界首批买卖不动产公募REITs试点口头，该基金的上市艳丽着买卖不动产领域金钱证券化时间的崇拜开启，为万亿级存量买卖物业的周转大开了新的成本通谈。

二是赋能城市发展。基金底层金钱位于北京海外破钞中心城市拓荒的热切承载区——昌平天通苑商圈，买卖不动产REITs平台的搭建将为龙德广场的执续焕新升级提供坚实成本保险，助力晋升京北买卖破钞能级。

三是设立行业标杆。该基金在往复结构计算、多方协同鞭策、投资者疏通与办事等方面蕴蓄了丰富教学华游娱乐，为后续同类家具的刊行上市提供了可模仿的标杆程序。